HoonSmart.com> ซิโน-ไทย เอ็นจีเนียริ่งฯกระชับพันธมิตรบีทีเอสอีกก้าว ซื้อที่ดินจากยูซิตี้ 4 พันล้านบาท ได้เงื่อนไขดีผ่อนนาน 4 ปี ใส่เงินอีกกว่า 7 พันล้านบาท ลงทุนโครงการหมอซิต คอมเพล็กซ์ อาคารแฝดสำนักงานให้เช่า สูง 36 ชั้นและชั้นใต้ดิน 3 ชั้นเชื่อมบีทีเอสหมอชิต U ได้ส่วนต่างราคาขายกว่า 1,872 ล้านบาท หนุนราคาหุ้นเด้งแรง 5%
บริษัท ซิโน-ไทย เอ็นจีเนียริ่ง แอนด์ คอนสตรัคชั่น (STEC)ร่วมกับบริษัท บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ (BTS)และบริษัท ผลิตไฟฟ้าราชบุรีโฮลดิ้ง (RATCH)ในนามของ “กิจการร่วมค้า บีเอสอาร์” เข้าร่วมประมูลโครงการขนาดใหญ่หลายโครงการ ทั้งรถไฟฟ้า และรถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน ได้แก่ สนามบินดอนเมือง สนามบินสุวรรณภูมิ และสนามบินอู่ตะเภา
ล่าสุดวันที่ 10 เม.ย. 2562 STEC ได้เซ็นสัญญากับบริษัท ยู ซิตี้ (U) เพื่อซื้อหุ้น บริษัท หมอชิตแลนด์ ทั้งหมด 29.55 ล้านหุ้น ในราคาทั้งสิ้น 4,320 ล้านบาท จากทุนจดทะเบียนชำระแล้ว 805.23 ล้านบาท มูลค่าหุ้นที่ตราไว้หุ้นละ 27.25 บาท ได้กรรมสิทธิ์ที่ดินจำนวน 63 แปลง เนื้อที่ 11 ไร่เศษ ตั้งอยู่ที่ตำบลจอมพล อำเภอจตุจักร กรุงเทพมหานคร
นายภาคภูมิ ศรีชำนิ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซิโน-ไทย เอ็นจีเนียริ่ง แอนด์ คอนสตรัคชั่น เปิดเผยว่า คณะกรรมการบริษัทฯ(บอร์ด)มีมติอนุมัติให้นำที่ดินมาพัฒนา โครงการหมอซิต คอมเพล็กซ์ มูลค่าลงทุนประมาณ 7,790 ล้านบาท เป็นอาคารแฝดสำนักงานให้เช่า สูง 36 ชั้นและชั้นใต้ดิน 3 ชั้น โดยชั้นบนสุดของอาคารมีโครงสร้างเชื่อมกันทำเป็นสวนลอยฟ้า มีร้านค้าและสกายวอล์กเชื่อมบีทีเอสหมอซิต ทั้งนี้บอร์ดเห็นว่า การดำเนินการพัฒนาโครงการ หมอซิต คอมเพล็กซ์ มีความเหมาะสมและเป็นประโยชน์กับบริษัทฯ และผู้ถือหุ้น
การซื้อหุ้นบริษัท หมอชิตแลนด์ มูลค่า 4,320 ล้านบาท STEC จะทยอยชำระเงิน แบ่งเป็น 4 งวด ๆ ละ 1,000 ล้านบาทเศษ งวดแรกชำระในวันโอนหุ้นวันที่ 1 พ.ย. 2562 ส่วนงวดที่ 2-4 ชำระในปี 2563 ปี 2564 และปี 2565 บริษัทฯ จะใช้แหล่งเงินทุนจากช่องทางต่างๆ อาทิ เงินทุนหมุนเวียน เงินสดจากผลประกอบการ เงินกู้จากสถาบันการเงิน หุ้นกู้ระยะยาว เป็นต้น ทั้งนี้บริษัทฯ จะพิจารณาแหล่งเงินทุนที่จะใช้ตามความเหมาะสม
สำหรับการลงทุนโครงการนี้ใช้เงินทั้งสิ้น 12,110 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 26.57% ของมูลค่าสินทรัพย์ 45,575.42 ล้านบาท
ทางด้าน บริษัท ยู ซิตี้ (U)ที่มี BTS ถือหุ้นใหญ่ 36% เปิดเผยว่า ราคาซื้อขายหุ้นบริษัท หมอชิตแลนด์ที่ 4,320 ล้านบาท ขณะที่มีมูลค่าทางบัญชี (Book Value)วันที่ 31 ธ.ค. 2561 เท่ากับ 2,447.17 ล้านบาท มีส่วนต่างประมาณ 1,872 ล้านบาท ส่วนการให้ทยอยชำระเป็น 4 งวด ได้กำหนดให้ STEC ต้องจำนำหุ้นส่วนที่เหลือ 20.68 ล้านหุ้นไว้กับบริษัท
ส่วนเหตุผลในการขายหุ้นบริษัท หมอชิตแลนด์ จากแผนเดิมบริษัทฯ มีนโยบายที่จะพัฒนาที่ดินและอาคารพาณิชย์บริเวณหมอชิต แต่ต่อมาบริษัทฯ เห็นว่าการขายหุ้นทั้งหมดเพื่อนำเงินมาใช้ในการพัฒนาโครงการอื่นในอนาคตและใช้ชำระหนี้บางส่วนให้แก่เจ้าหนี้สถาบันการเงิน จะเป็นประโยชน์ต่อบริษัทฯ ในปัจจุบัน
วันที่ 10 เม.ย. ราคาหุ้น U ดีดขึ้นแรง 5.17% หรือ 0.12 บาท ปิดที่ 2.44 บาท มูลค่าการซื้อขายรวม 36 ล้านบาท