ALL กำไร 97 ล้าน โต15% กวาดรายได้รวม 852 ล้าน

HoonSmart.com>>ออลล์ อินสไปร์ โชว์ผลงานไตรมาส 1/62 กำไรโต 15% หลังจากรายได้รวมพุ่งขึ้น 48%

บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ (ALL) อสังหาริมทรัพย์ครบวงจร เปิดผลการดำเนินงานงวดไตรมาส 1/2562 มีกำไรสุทธิ 97 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 13 ล้านบาท คิดเป็น 15.47% จากระยะเดียวกันปีก่อนมีกำไรสุทธิ 84 ล้านบาท

บริษัทมีรายได้รวม 852 ล้านบาท เติบโต 277 ล้านบาทหรือ 48.38% จากช่วงเดียวกันปีก่อนทำได้จำนวน 574 ล้านบาท ขณะที่ค่าใช้จ่ายมีจำนวน 690 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 50.93% และต้นทุนทางการเงินเพิ่มขึ้น 238% จาก 6 ล้านบาท เป็น 23 ล้านบาท

สำหรับ ALL เพิ่งนำหุ้นเข้าจดทะเบียนและซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์เอ็มเอไอ(mai) เมื่อวันที่ 8 พ.ค. 2562 ล่าสุดวันที่ 10 พ.ค. ราคาหุ้นปิดที่ 4.74 บาท ต่ำกว่าราคาไอพีโอที่ 4.90 บาท เท่ากับ 0.16 บาท หรือ 3.26%

ธนากร ธนวริทธิ์

นายธนากร ธนวริทธิ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ (ALL) ผู้ให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยหลากหลายประเภท เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าในทุกกลุ่มแบบครบวงจร เปิดเผยว่า กำไรสุทธิเติบโต เนื่องจากการรับรู้รายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการ 4 โครงการ มูลค่ารวม 669.98 ล้านบาท ทั้งนี้ถือเป็นการสะท้อนให้เห็นถึงความตั้งใจในการบริหารงานของบริษัท และเชื่อมั่นว่าภาพผลประกอบการในอนาคตของ ALL หลังจากนี้ต่อไป จะมีอัตราการเติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งสอดคล้องกับเป้าหมายที่บริษัทฯ วางไว้ ในการก้าวสู่การเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำติดอันดับ 1 ใน 10 ของประเทศ

อยางไรก็ตามในช่วง 3 ปีจากนี้ (ปี 2562 – 2564) บริษัทฯ คาดว่า แนวโน้มผลประกอบการจะเติบโตเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ เนื่องจากบริษัทฯ มีการทยอยรับรู้ยอดขายรอโอน (Backlog) ที่มีในมืออย่างต่อเนื่อง ขณะเดียวกันบริษัทฯ ยังมีโครงการที่รอการขาย ซึ่งสามารถสร้างยอดขายให้บริษัทฯ รวมถึงบริษัทฯ ยังมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ เพื่อรองรับการเติบโตในอนาคตอีกหลายโครงการ

ณ สิ้นเดือนมีนาคม 2562 บริษัทฯ มียอดขายรอโอน (Backlog) ในมือมูลค่ารวม ประมาณ 7,200 ล้านบาท จาก 13 โครงการในมือ ซึ่งในปี 2562 บริษัทฯ จะทยอยรับรู้ประมาณ 60 – 70% ส่วนที่เหลือจะทยอยรับรู้รายได้ถึงปี 2566 ขณะเดียวกันบริษัทฯ ยังมีสินค้าเหลือขาย (Inventory) ในมือมูลค่ารวมกว่า 12,000 ล้านบาท แบ่งเป็นสินค้าพร้อมโอนภายในปีนี้ ประมาณ 40% ซึ่งจะสามารถรับรู้เป็นรายได้ทันทีหลังการขาย

ส่วนแผนการเปิดตัวโครงการใหม่ในปี 2562 บริษัทฯ ตั้งเป้าหมายจะเปิดตัวโครงการใหม่รวม จำนวน 6 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 18,250 ล้านบาท แบ่งเป็น โครงการคอนโดมิเนียมไฮไรส์ (High Rise) จำนวน 3 โครงการ ได้แก่ ในทำเลทองหล่อ 12 ทองหล่อ 16 และโครงการ อิมเพรสชัน เอกมัย (Impression Ekkamai) ส่วนอีก 3 โครงการ เป็นโครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ (Low Rise) ได้แก่ ทำเลสุทธิสาร ซอย 20 มิถุนา แยก 5 และลาซาล 83 ซึ่งปัจจุบันมีที่ดินแล้วทั้งหมด เพื่อรองรับการเติบโตอย่างต่อเนื่องในอนาคต

“ในช่วงไตรมาส1/2562 ที่ผ่านมา บริษัทฯ ได้เปิดตัวโครงการ อิมเพรสชั่น เอกมัย (Impression Ekkamai) พัฒนาภายใต้บริษัท เอเอชเจ เอกมัย จำกัด (AHJ Ekkamai) เป็นบริษัทร่วมทุนระหว่าง ALL ถือหุ้น 51% กับ Hoosiers Asia Pacific และ Kyushu Railway Company เป็นบริษัทที่ดำเนินธุรกิจรถไฟฟ้าและธุรกิจหลายด้านในประเทศญี่ปุ่น ถือหุ้นในสัดส่วน 49% และโครงการในทำเลทองหล่อ (ทองหล่อ 16) พัฒนาภายใต้บริษัท เอจี ทองหล่อ 12 จำกัด เป็นบริษัทร่วมทุนระหว่าง ALL ถือหุ้น 62% กับ Ground Property เป็นบริษัทที่ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในสิงคโปร์ ถือหุ้นในสัดส่วน 38% ซึ่งได้รับการตอบรับที่ดี”

อย่างไรก็ตาม ในปี 2562 บริษัทฯ ยังคงให้ความสำคัญกับการพัฒนาโครงการบนพื้นที่ศักยภาพ เกาะแนวระบบขนส่งมวลชนระบบรางของกรุงเทพฯ ทั้งรถไฟฟ้าสายสีเขียว (BTS) และรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (MRT) ในรัศมี 1 – 2 กิโลเมตรจากสถานีรถไฟฟ้า รวมถึงการออกแบบด้วยความทันสมัยและเป็นเอกลักษณ์ เน้นฟังก์ชันการใช้งาน พื้นที่ใช้สอย พื้นที่ส่วนกลาง และสิ่งแวดล้อมที่ดี มุ่งเน้นการอยู่อาศัยได้จริง ในราคาที่จับต้องได้

“ALL ได้แบ่งสัดส่วนการขายโครงการระหว่างลูกค้าต่างประเทศและลูกค้าภายในประเทศ ซึ่งบริษัทฯ มีนโยบายขายให้ลูกค้าต่างประเทศ ในสัดส่วน 30 – 40% เพื่อเพิ่มกระแสเงินสดให้บริษัทฯ หลังการขาย ซึ่งบริษัทฯ สามารถเก็บเงินดาวน์ได้ทันที 30% ของราคาขายจากลูกค้าต่างชาติ เป็นกระแสเงินสดเข้ามาในบริษัทฯ ทันที ส่วนที่เหลืออีก 70% ลูกค้าต่างชาติ มักโอนด้วยเงินสด ทำให้หมดปัญหาเรื่องยอดปฏิเสธสินเชื่อจากสถาบันการเงินซึ่งกลยุทธ์ดังกล่าว ถือเป็นหนึ่งในโมเดลทางการเงินของบริษัทฯ ที่สามารถสร้างความแข็งแกร่งของสถานะทางการเงิน และสามารถเพิ่มสภาพคล่องทางการเงิน เพื่อขยายกิจการได้อย่างรวดเร็วและต่อเนื่องในอนาคต ” นายธนากร” กล่าว